Estimation théorique
Rue Félix Julhiard,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félix Julhiard,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2021-02-25 | 28 | CHE DU BOIS | 5 | 124 | 424 | 328800€ | 2652€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-27 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 214750€ | 2587€ |
2019-09-12 | 23 | CHE DES CROIZETTES | 4 | 120 | 1002 | 231350€ | 1928€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 548 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE PARENTIGNAT | 7 | 220 | 0 | 125500€ | 570€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 397 | 60000€ | 583€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES CROIZETTES | 5 | 160 | 667 | 224050€ | 1400€ |
2021-06-30 | 24 | RUE RENE DESSIOVE | 8 | 154 | 608 | 206000€ | 1338€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 304 | 158500€ | 1539€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE LACHAUX | 5 | 135 | 133 | 150000€ | 1111€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2019-05-31 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 155 | 247 | 230500€ | 1487€ |
2023-02-27 | 6 | RUE RAOUL BARDY | 4 | 80 | 580 | 164000€ | 2050€ |
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 19 | RUE RENE DESSIOVE | 4 | 120 | 558 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2019-06-22 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 303 | 160600€ | 2008€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2021-05-25 | 22 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 306 | 173615€ | 2043€ |
2019-07-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 4 | 86 | 557 | 162000€ | 1884€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 386 | 183590€ | 1974€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2020-04-23 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 81 | 565 | 204660€ | 2527€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PETITS CAPUCINS | 2 | 32 | 101 | 41500€ | 1297€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2020-06-11 | 1 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 677 | 165000€ | 1634€ |
2020-08-29 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 357 | 187200€ | 2283€ |
2022-04-13 | 3 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 447 | 164000€ | 1624€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 30 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 20 | RUE ORLOWSKI | 4 | 86 | 535 | 186000€ | 2163€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2021-12-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 460 | 203200€ | 2139€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 97 | 190970€ | 2768€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LAVAUR | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LAVAUR | 4 | 128 | 41 | 183400€ | 1433€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LAVAUR | 3 | 50 | 43 | 73000€ | 1460€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE LAVAUR | 5 | 235 | 307 | 449350€ | 1912€ |
2021-10-09 | 35 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 96 | 54 | 153900€ | 1603€ |
2022-10-12 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 108 | 740 | 209320€ | 1938€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 88 | 58 | 140600€ | 1598€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 58 | 38 | 93910€ | 1619€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU VIN | 6 | 137 | 147 | 207500€ | 1515€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 133700€ | 2674€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 78 | 236 | 248900€ | 3191€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DE BRIOUDE | 5 | 136 | 379 | 286600€ | 2107€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU CHASTEL | 3 | 57 | 86 | 99200€ | 1740€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DU PLUMET | 5 | 100 | 78 | 103000€ | 1030€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2021-08-13 | 3 | RUE EUGENE GAUTTIER | 5 | 132 | 0 | 303000€ | 2295€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASTEL | 3 | 86 | 32 | 109550€ | 1274€ |
2019-07-09 | 62 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 104 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 100 | 112 | 177600€ | 1776€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 64 | 100 | 126000€ | 1969€ |
2021-01-21 | 4 | IMP DE L EGLISE | 1 | 60 | 25 | 67000€ | 1117€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 120 | 50 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE L'OLANIER | 5 | 142 | 216 | 92000€ | 648€ |
2020-11-18 | 78 | RUE DE BRIOUDE | 2 | 97 | 107 | 174350€ | 1797€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 77 | 63 | 108500€ | 1409€ |
2021-12-20 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 117 | 272 | 301180€ | 2574€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 33 | 106500€ | 1775€ |
2020-07-31 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 937 | 261700€ | 2237€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES CISEAUX | 5 | 66 | 30 | 38700€ | 586€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE LAVAUR | 4 | 84 | 0 | 156000€ | 1857€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 57 | 104000€ | 1733€ |
2021-01-29 | 5 | RUE GEORGES BESSE | 5 | 149 | 706 | 263630€ | 1769€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 184955€ | 4110€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 102897€ | 1196€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 118750€ | 1381€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 178955€ | 3977€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SAINT-ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 137040€ | 1757€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2019-07-09 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 94100€ | 1810€ |
2022-09-14 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 103800€ | 1996€ |
2019-07-03 | 18 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 75 | 63 | 90000€ | 1200€ |
2020-04-17 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 33 | 37 | 46500€ | 1409€ |
2022-08-02 | 43 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 80 | 30 | 164655€ | 2058€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 70 | 37 | 116890€ | 1670€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LES ROITELETS | 5 | 144 | 629 | 207000€ | 1438€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2022-03-02 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 54 | 55000€ | 509€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DE L AUMONE | 7 | 189 | 201 | 147500€ | 780€ |
2020-05-15 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE L AUMONE | 5 | 96 | 48 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-16 | 21 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 310 | 51000€ | 785€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L AUMONE | 3 | 63 | 26 | 177500€ | 2817€ |
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2022-10-22 | 58 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 391 | 260000€ | 2149€ |
2019-09-21 | 8 | PL SAINT AVIT | 3 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE L AUMONE | 3 | 45 | 32 | 76000€ | 1689€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PALAIS | 5 | 93 | 128 | 173350€ | 1864€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU PALAIS | 2 | 34 | 22 | 61500€ | 1809€ |
2021-09-02 | 15 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 40 | 56 | 47000€ | 1175€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE L AUMONE | 4 | 72 | 52 | 107500€ | 1493€ |
2022-11-03 | 31 | CITE DES ACACIAS | 3 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2022-07-26 | 18 | PL SAINT-AVIT | 4 | 80 | 57 | 95080€ | 1189€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 145 | 40 | 285000€ | 1966€ |
2019-11-05 | 23 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 300 | 139000€ | 2138€ |
2021-02-23 | 25 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 140 | 390 | 78000€ | 557€ |
2021-08-11 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 77 | 74000€ | 718€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 100 | 60 | 140520€ | 1405€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PETITE ANCIENNE CASERNE | 3 | 113 | 98 | 181500€ | 1606€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DE L AUMONE | 6 | 117 | 55 | 154700€ | 1322€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 113 | 202 | 245250€ | 2170€ |
2023-03-14 | 13 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2020-06-02 | 16 | BD JULES CIBRAND | 4 | 64 | 28 | 62000€ | 969€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA BERBIZIALE | 3 | 72 | 38 | 78400€ | 1089€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 88 | 90 | 112000€ | 1273€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 93 | 340 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 3 | PL DU FOIRAIL | 5 | 90 | 113 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 82 | 45 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-22 | 20 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 3 | 35 | 37 | 138064€ | 3945€ |
2021-08-18 | 31 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 54 | 32 | 35000€ | 648€ |